Vente maison 323 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Emilie Milcent vous propose: -- LA FRADINIERE -- A 10 minutes de toutes commodités, cette charmante maison de 103m² sur un terrain de 629m² totalement clos propose un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de quiétude. Récemment construite, cette résidence neuve offre des prestations modernes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Un magnifique séjour avec cuisine aménagée et équipée de 43m² inondé de lumière naturelle constitue le cOEur chaleureux de la maison. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau et une seconde salle d’eau offrent des espaces de vie privatifs.
Passez des moments de détente sur la terrasse en bois exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Un garage est également à votre disposition.
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un environnement de qualité alliant modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer et cette belle maison .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 323 000 €

Prix au m² : 3 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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EMILIE MILCENT - IAD

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