Vente maison 252 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Maison de 103 m² à Cubnezais
Dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison contemporaine, offrant confort et luminosité.
Cette maison possède un vaste séjour baigné de lumière, accompagné de son poêle et d'une cuisine équipée complété par son cellier, parfait pour des moments de convivialité. .
Côté nuit, trois belles chambres vous attendent dont une suite parentale accompagné de sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un garage isolé servant actuellement de bureau pouvant être aménagé en 4ᵉ chambre, idéal pour une famille nombreuse.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par son terrain de 600 m², piscinable, complété par un cabanon d'environ 20 m² bénéficiant d'un extracteur d'air, et de l'électricité.
Proche de toute commodité (école ,bus ,commerce) avec un accès rapide à l'autoroute à 7 minutes de saint André de Cubzac.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Cette annonce référence 286060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014.
Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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RÉMY LABOUDIGUE - BSK IMMOBILIER

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