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Vente maison 260 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 524 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 11 m²
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Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON DE 103 M2 A NÎMES QUARTIER LES AMOUREUX SUR UN TERRAIN DE 225 M2
Dans le quartier des AMOUREUX à NÎMES venez découvrir cette maison de ville de 103 M2 habitables.
Le premier étage entièrement rénové se compose de deux chambres, un double salon/séjour exposé plein sud, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC le tout pour 70 m2.
Au RDC on trouve un garage de 35m2 et une annexe qui peut servir d'appartement indépendant de plus de 35m2
Le terrain arboré se décompose en deux partie avec deux agréables terrasses idéales pour se détendre.
Cette maison offre de nombreuses possibilités dans un quartier recherché a proximité immédiate du centre ville et de la Gare de NÎMES Centre.
Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, deux bureaux de poste et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre sur NÎMES 0612998622 et

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2264 - Réf Superimmo : ANVXZO35U
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 524 € / m²
Taxe foncière : 1 897 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 225 m²
GarageTerrasse
Cuisine de 11 m²Séjour de 27 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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