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Vente maison 295 000 €
103,61 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 847 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
COURDIL IMMO

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Description

A dix minutes à pied du centre-ville, se trouvant dans le quartier Beausoleil, cette maison développe 103 m2 habitables, le tout édifié sur une parcelle arborée de 530m2. Son caractère authentique et sa situation proche du lycée d'Alzon est idéal pour accueillir une famille. Le rez de chaussée, propose un espace polyvalent avec bureau pour télétravail, salle de sport, ou atelier. Il comprend également des sanitaires. L'étage accueil un double séjour et cuisine donnant sur une terrasse bucolique surplombant le jardin. Trois chambres et sanitaires complètent ce niveau. La maison est non mitoyenne et permet aisément l'entretien du jardin et la création d'une piscine. Hauteurs sous plafond et carreaux de ciment d'origine n'attendent qu'une rénovation inspirée pour révéler tout le caractère de cette maison des années 30. Mandat hcv 15547 - DPE E - Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 08/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 643 - Réf Superimmo : ANVXZMIHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 847 € / m²
Taxe foncière : 1 989 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103,61 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²Orientation : Est / Ouest
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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