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Vente maison 279 000 €
103 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nice (06300)

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  • 2 709 €/m²
  • 1 Garage
ICV - Immobilier Côté Village

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Description

EN EXCLUSIVITE ! Sur la ville de Nice quatier l'ARIANE , nous vous proposons l'achat d'une maison mitoyenne composée de 2 appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 28m2 à rénover. A l'étage supérieur, un grand 3 pièces en duplex comprenant un bel espace salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une chambre. A l'étage, un espace privilégié avec une chambre parentale disposant de sa salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing .
Cette maison totalise 103m2 de surface habitable. À l'extérieur, vous disposerez d'une cave, d'un jardin mesurant 18m2, idéal pour manger à l'air libre. Le logement donne également accès à un grand garage privatif, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Le prix est de 279 000 euros. PREMIER ARRIVE, PREMIER SERVI ! Cette habitation est idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif . RARE SUR LE SECTEUR !

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : PEVMA50001120 - Réf Superimmo : ANVXZDKTD
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 709 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 57 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageJardin (57 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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ICV - IMMOBILIER CÔTÉ VILLAGE

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