Vente maison 250 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nérac (47600)

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, alliant confort, luminosité et fonctionnalité sur un terrain paysager de 7400 m² avec parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure).
À l’intérieur :
• 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités
• Salon-salle à manger chaleureux avec insert et clim réversible parfait pour des soirées cocooning
• Cuisine généreuse et conviviale, ouverte sur l’espace de vie
• Salle de bain élégante équipée d’une baignoire et d’une douche pour un confort optimal
• WC indépendant pour plus de praticité
•
Sous-sol intégral aménagé avec soin :
• Grand garage double pour 2 véhicules
• Atelier pour bricoleurs ou passionnés
• Cave pour vos meilleurs crus
• Buanderie pratique et fonctionnelle
• Pièce aménageable de 13 m² à personnaliser selon vos envies
• Box à chevaux pour les amoureux des animaux
•
Extérieur :
• Terrain arboré de 7400 m², havre de paix et de nature
• Dont une Parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure) : une opportunité rare pour agrandir ou investir
Un cadre de vie idyllique, alliant calme, espace et potentiel ! Visitez vite cette perle rare, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792 - SAFTI – DEPLAIX Olivier, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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OLIVIER DEPLAIX - SAFTI

Siren : 479 926 7

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