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Vente maison 179 990 €
103 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mouthiers-sur-Boëme (16440)
103 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mouthiers-sur-Boëme (16440)
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- 1 747 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au bois
Proprietes-privees.com - Kévin GASNIER
06 68 42 95 73
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Description
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DU BIEN
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MOUTHIERS SUR BOEME (16440) : EN EXCLUSIVITE : Secteur calme et agréable avec vue sur la campagne, à 20 minutes du centre ville d'Angoulême, sur une belle parcelle arborée et clos de plus de 1200m2, pavillon de 2004 avec 3 chambres.
Cette maison de 104m2 habitable propose : entrée avec placards, belle pièce de vie de 35m2 avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse, cuisine équipée de 9m2 (four, plaque, hotte et lave vaisselle), cellier, buanderie, 3 chambres (11.5, 11 et 9.5m2), salle d'eau et WC.
Le bien comporte également une terrasse, une chape béton idéale pour mettre une piscine hors sol ainsi qu'un abris de jardin.
Double vitrage, volets PVC, Cumulus 300L, Chauffage électrique (inertie) + poêle à bois, toiture en bon état.
Taxe foncière : 1200 euros/an
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1600 et 2200 euros
MANDAT n° 351025
PRIX DE VENTE : 179 900euros HAI
dont 4.65% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/12/2023 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 351025GSK - Réf Superimmo : ANVXUD0IF
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| Prix de vente : 179 990 € | Prix au m² : 1 747 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 171 990 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/260040.pdf
| 103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 237 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel au bois | Cuisine aménagée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/08/2022.
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