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9
Vente maison 225 100 €
103 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
103 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
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- 2 185 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENDU EN 1 SEMAINE ! grâce à l' EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER
Maison à 6 minutes du Centre de Montauban de Bretagne / RN12 / gare SNCF et cars BREIZHGO : 7 pièces 139 m² au sol et 103 m² habitables env EN EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER, à proximité à pied de l'école maternelle/primaire et des cars scolaires pour collèges et lycées (La Chapelle du Lou du Lac) et comprenant :
- Au RDC : Salon / Séjour avec poêle à bois / Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave-vaisselle, four) (44 m² env.) avec un accès direct à la terrasse et au jardin, arrière-cuisine / lingerie, wc, 1 chambre avec salle d'eau privative (10,28 m² env.), garage avec adoucisseur (21 m² env.) ;
- Au 1er étage : Agréable mezzanine / bureau (11 m² u/7m² hab env), trois chambres sur parquet (de 16 m² à 19 m² utiles et de 9,50 m² à 9,86 m² hab env) dont une avec rangements, salle d'eau/wc (déco à finir).
La maison est chauffée à l'électricité et grâce au poêle à bois.
Le tout sur un terrain clos d'environ 460 m².
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/08/2025 -
Réf. agence : 2541-NGEORGELINALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXYOIXY
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| Prix de vente : 225 100 € | Prix au m² : 2 185 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 10 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 460 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806
02 99 06 39 39
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