Vente maison 241 900 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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2 349 €/m²
Terrasse
2 Garages

Nestenn Montaigu

157 avis

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Description

L'agence Nestenn vous propose cette maison familiale sur sous-sol située à proximité du centre de La Guyonnière, à 10 min de Montaigu. Elle vous accueille dans la pièce de vie principale lumineuse de 35m² avec une cuisine ouverte de 10m² . La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous retrouverez une quatrième chambre ou une pièce aménageable pour une profession, un espace buanderie, un atelier, ainsi qu'un garage avec son portail électrique. Vous profiterez d'un garage indépendant, d'un préau et d'une agréable terrasse avec pergola. L'ensemble sur une parcelle de 1650m² paysagée et arborée, le terrain est entièrement clos. Les + du bien : - 2 niveaux, vous offrant un beau potentiel - Pompe à chaleur : 3 ans - Isolation extérieur/comble et sous-sol : 3 ans - Electricité refaite : 3 ans - Tranquillité et calme (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2343 - Réf Superimmo : ANVXZCMG2

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Caractérisques

Prix de vente : 241 900 €	Prix au m² : 2 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 653 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 0,3%

241 900 €

2 octobre 2025

Baisse de 4%

242 600 €

29 août 2025

252 600 €

Localisation

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NESTENN MONTAIGU

Siren : 522752815 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 028 164

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