Vente maison 355 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Côtes-d'Arey (38138)

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3 447 €/m²
Exclusivité

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Description

LES CÔTE D AREY (38138) proche centre village Très jolie maison de 103m2 : 4 chambres - plain-pied - grand jardin paysagé de 1215m2 - Belle piscine en bois Environnement calme et résidentiel Découvrez cette maison familiale de 2001, parfaitement entretenue, située dans un secteur très calme et verdoyant. Offrant 103 m² habitables de plain-pied, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Points forts Plain-pied fonctionnel, 4 chambres, Grand séjour lumineux avec poêle à bois et accès aux terrasses, cuisine équipé et meublée. Garage et buanderie Terrain clos et paysagé de 1 215 m² 2 terrasses Est/Ouest (120 m² au total) Piscine octogonale bois semi-enterrée (5,8 m) Confort et équipements : Pompe à chaleur air/eau (5 ans - entretien 03/2025) Double isolation sous toiture + isolation périphérique Menuiseries bois avec volets et moustiquaires Portail coulissant motorisé (moteur + batterie récents) Garage isolé avec buanderie Fibre optique Extérieurs Le jardin, entièrement clos et paysagé (massifs, érable, lilas des Indes, pin noir d'Autriche), offre : 2 terrasses Est/Ouest dont une avec avancée couverte + store LED Piscine octogonale semi-enterrée avec filtration à sable Abri de jardin double bardage 19 m² (électrifié) Cuve de récupération d'eau 3 000 L + pompe immergée Parking pavé Maison prête à vivre, dans un cadre très agréable. Taxe foncière : 980 euros - EDF/an : 1140 à 1600 euros Idéal famille, retraités ou télétravail. Prix : 355.000 euros Fai Honoraire d'agence inclus Mandat de vente Exclusif n°0-433 Walter WAXIN - Agent dirigeant Astrine Immobilier - "L'Agence qui s'engage"

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 0-433 - Réf Superimmo : ANVXZW83E

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 215 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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