Vente maison 185 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Les Arcs (83460)

iad France - Guy Bernard vous propose: Charmante maison de village de 103m² au cOEur des Arcs-sur-Argens - Emplacement central, tout à pied !
Située en plein centre historique des Arcs-sur-Argens, cette maison de village offre un emplacement privilégié.
D’une superficie de 103 m², elle se déploie sur plusieurs niveaux :
- Rez-de-chaussée modulable avec possibilité de créer un GARAGE ou un espace Atelier/bureau, idéal pour vos projets et besoins quotidiens.
- 1er étage : un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, complète cet espace convivial.
- 2e étage : un palier dessert une première chambre avec grand dressing, une salle d’eau avec WC
- 3e étage : vous y trouverez un espace dortoir 2 chambres enfants avec salle de douche et WC
✅ Les atouts :
•Emplacement central : commerces, services, restaurants à pied.
•Accessibilité idéale : gare TGV/TER et arrêts de bus à proximité, 10 minutes de l'autoroute, 30 minutes de la mer.
•Polyvalence : parfaite pour une résidence principale, un premier achat, ou un investissement locatif rentable
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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GUY BERNARD - IAD

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