Vente maison 468 000 €

103,81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ciotat (13600)

Située dans une impasse au calme, au cœur d'un domaine privé sécurisé par un portail électrique, cette maison très lumineuse de 103,21 m2 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la mer.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un salon-salle à manger spacieux et confortable de 31,80 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée avec accès direct à une grande terrasse ensoleillée et son espace jardin avec coin barbecue, d'un cellier, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une chambre.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau.
Construite en 1973, cette maison nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Parfait pour une résidence principale ou secondaire grâce à son emplacement idéal.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 0673682712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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REFLET MARINE CLEMENCEAU

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