Vente maison 380 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gouffern en Auge (61310)

Une propriété prête à l'emploi sur 14ha pour cheva
Au coeur de la campagne du sud Pays d'auge, l'agence CAZIN IMMOBILIER de GACE vous propose à la vente cette propriété sur 14 hectares d'un seul tenant.
Elle se compose de:
- Une maison d'habitation de 4 pièces principales d'environ 100m².
- Un hangar de stockage avec 4 boxes dont un de poulinage.
- Un hangar à fourage.
- 2 grands abris à chevaux.
Electricité en tri-phasé, Eau de la ville.
Nombreux travaux réalisés, tels que :
- Remise en état des prairies
- Taille des haies vives.
- Terrassement pour faciliter les accès sur la propriété.
- Grand parking pour permettre de circuler en semi-remorque.
- Rénovation de la maison d'habitation (Electricité, huisseries, peinture intérieur en totalité, ravalement extérieur, nouvelle salle de douche, et Assainissement neuf).
- Clôtures neuves en piquets bois avec fils pour la facilité de l'entretien.
Environnement exceptionnel avec jolie vue dégagée.
Prix : 380 000 Euros *
*Dont Honoraires 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 365 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2030 Euros et 2781 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAZIN IMMOBILIER

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