Vente maison 399 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fabrègues (34690)

CHARME ET SIMPLICITÉ ! Située au coeur du charmant village de Fabrègues, avec toutes les commodités à proximité et aux portes de Montpellier, ce véritable COUP DE COEUR plein de caractère séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée de la propriété, un jardin intime et verdoyant, sans vis-à-vis, vous offre un véritable écrin de nature, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le calme y est absolu, et l'environnement invite à la sérénité. D'une superficie de 102 m² habitables, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, ainsi qu'un salon/séjour lumineux et climatisé, offrant un bel espace de vie ouvert. Ce dernier se prolonge harmonieusement par une véranda baignée de lumière, agrémentée d'une mezzanine, parfaite en coin lecture, bureau ou espace détente. A l'étage, la partie nuit propose deux belles chambres, dont une avec terrasse privative et dressing, invitant au calme et à l'intimité. Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète l'ensemble. Rare et recherché, à visiter sans attendre !!! Contact au 06.74.45.48.73

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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