Vente maison 156 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Egreville (77620)

iad France - Estelle Charvet vous propose: A 1h10 de Paris, 10mn de la Gare de Souppes sur Loing et la sortie autoroute, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village à Egreville. Ecoles, commerces, piscine, bus ligne 34, cette commune où il fait bon vivre compte 2 700 habitants.
La maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 31m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert, un toilette et un accès à la cave.
Le premier étage dessert deux chambres dont une avec un placard aménagé pour une contenance de 9 et 13m2.
Une salle de douche moderne de 5m2 et un toilette séparé.
Le deuxième étage donne sur une vaste chambre parentale de 33m2: il y a la possibilité d'y créer deux chambres, ou un espace dressing et une salle d'eau.
Tout à l'égout, électricité neuve, double vitrage bois et chauffages électriques surdimensionnés, ce bien rénové à neuf avec une qualité de matériaux ne prévoit aucun travaux.
C'est un coup de coeur
Je vous y attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 156 000 €

Prix au m² : 1 515 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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ESTELLE CHARVET - IAD

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