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Vente maison
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Compreignac (87140)

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  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Agence NICARD DES RIEUX

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Description

Sous compromis : Imaginez une vie où le confort moderne rencontre le charme d'un cadre de vie paisible. Cette maison plain-pied, construite en 2020, est un véritable havre de paix, prête à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité.
Avec ses 103 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 46 m² est le coeur de la maison, un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de partage.
Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, chacune baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les deux salles d'eau, dont une avec WC indépendant, offrent un confort quotidien optimal. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à l'ensemble.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 20 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air, tandis que le jardin de 843 m² est un véritable écrin de verdure. Et pour les jours de détente, la piscine chauffée est là pour vous offrir des moments de pur bonheur.
Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 2 places extérieures, garantissant praticité et sécurité.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelle et élémentaire, et à 10 minutes des restaurants et des parcs et jardins. Les commodités urbaines sont également facilement accessibles, avec plusieurs restaurants et parcs à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, spacieuse et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 505.00 et 685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Adrien FURELAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904894714
RCP ALLIANZ

Publiée le 17/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 372-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZ2Y9T
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 007 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 505 € / an
Maximum : 685 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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