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Vente maison 211 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Charbonnières-les-Varennes (63410)

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  • 2 049 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Nouveauté à Charbonnière les Varennes, plain-pied en exclusivité!
Venez découvrir cette magnifique maison de 103 m² habitables avec 4 chambres.
Maison de plain pied sur un agréable terrain arboré d'environ 1300m2, idéal pour des moments de détente, dans un quartier calme.
Nous avons un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et un bureau ou une chambre en fonction de votre besoin.
Coté nuit, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Le garage indépendant d'environ 20 m2 et une pièce à rénover d'environ 12 m2 complètent ce bien.
Maison à rafraichir,
Chauffage électrique et poêle à granulé
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 513342907 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.
Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.O7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN - Tél. 0649546207

Publiée le 16/03/2024 - maj le 30/03/2024 - Réf. agence : VM1504-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXV6LAR
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 2 049 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Vue dégagée
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1983
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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