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Vente maison 195 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Champniers (16430)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Champniers (16430)
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- 1 893 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16430 - CHAMPNIERS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 103.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL AMENAGEABLE, COMBLES AMENAGEABLES ET GARAGE
je vous propose cette très jolie maison de 2007 située sur Champniers.
Cette charmante maison de 103m², répartie sur deux niveaux, vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec un beau poele à bois, grande cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Trois belles chambres confortables, une grande salle de bain et une buanderie complètent ce niveau.
En demi sous-sol, vous trouverez un grand garage et une pièce attenante pouvant faire une chambre et salle d'eau supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies.
Des dépendances et garage sont aussi présent sur le terrain environ 70m2, cela vous permettra de bénéficier d'un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs.
Cette maison récente, construite en 2007, bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1457m², vous profiterez d'un vaste espace extérieur arboré et clôturé, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Champniers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à . Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 195314 - Réf Superimmo : ANVXZKFT0
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 893 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 457 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2022.
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