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Vente maison 313 500 €
103,97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 3 015 €/m²
Rocher Immobilier

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Description

Située dans un quartier recherché de Challans, à deux pas des commerces et de la gare, cette agréable maison construite en 2007 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, bien exposée, chaleureusement agrémentée d'un poêle à pellets et ouvrant sur une terrasse conviviale et un joli jardin clos. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec un espace buanderie, pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, un second WC et une deuxième salle d'eau, idéale pour une vie de famille confortable. La maison dispose aussi d'un garage et est implantée sur un terrain clôturé. Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU, agent commercial inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 522891621 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/04/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 2504 - Réf Superimmo : ANVXYELK6
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 3 015 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103,97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Année de construction : 2007
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Siren : 490911450 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 004 462
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