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Description

iad France - Stéphanie Thery vous propose: Maison de Caractère avec Vaste Jardin et Piscine
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 103m² en véritable pierres de 'La Roque sur Pernes', édifiée sur un vaste terrain de 5 500m², piscine, située dans les hauteurs du charmant village de Beaumes-de-Venise. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Côté nuit, 2 chambres spacieuses. Une troisième chambre complète ce rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante pour plus de confort et d'intimité.
Sur ce palier, une salle d'eau supplémentaire indépendante ainsi qu'un WC.
Les espaces sont bien définis et offrent une circulation fluide.
Au sous-sol, venez découvrir un espace de plus de 40m2 à repenser selon vos envies ouvert sur le jardin.
Une multitude de possibilités !
Le vaste jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, au bord de la piscine, à l'abri des Chênes et des Oliviers.
Au milieu des vignes, vue sur les dentelles de Montmirail où seul le chant des cigales raisonne, cette maison familiale est un coeur de coeur.
Le bien est équipé d'un forage relié directement à une source Cristalline ce qui est un véritable atout!
Construite en 1977, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.
Cependant, elle offre un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves, à votre image.
La situation géographique de cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la nature environnante, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère en plein cOEur de la Provence !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez la magie opérer!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 30/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1795256 - Réf Superimmo : ANVXYXKEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 4 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 500 m²Piscine
Année de construction : 1977Climatisation
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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