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Vente maison 426 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gigondas (84190)

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  • 2 840 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
Maurice Garcin Immobilier

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171 avis
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Description

En extérieur de Gigondas, au sein d'un hameau bordé de vignes, idéalement placée dans un triangle proche des communes de Vaison-la-Romaine et Carpentras et à seulement 30 minutes de la gare d'Avignon TGV, charmante maison ancienne de 1903 entièrement restaurée pleine de charme et d'authenticité.
La propriété dispose :
- En RDC un hall d'entrée, un séjour avec belle cheminée d'époque, une cuisine équipée, un cellier, un WC et une grande pièce à vivre aisément transformable en chambre.
- A l'étage 2 chambres, une Salle d'eau, un WC et un grand séjour baigné de lumière disposant en partie supérieure d'une mezzanine faisant office de couchage supplémentaire.
Superbe traitement des menuiseries exécutées par un ferronnier, en double vitrage Securit, respectant l'authenticité de la demeure. Cheminée suspendue Focus originale et performante dans la pièce de vie.
En extérieur, une charmante pergola naturellement ombragée ainsi qu'un jardin arboré de 271 m2 exposé sud et piscinable complètent les prestations.
Calme et exclusivité pour cette demeure romantique à découvrir absolument.
Prix de vente de 426 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : E/B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034
AC ADC 8401 2023 000 000 103.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 84416-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXYW9CL
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Caractérisques
Prix de vente : 426 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée3 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1903
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Historique des prix
22 octobre 2025

Baisse de 4,5%

426 000 €
26 juin 2025
446 000 €
Localisation
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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
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