Vente maison 182 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

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1 767 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Fabrice LE CORVIC - SAFTI

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Description

Située à Baud (56150), dans un petit hameau à 5 minutes du centre ville, cette maison sur sous- sol de 103 m² s'édifie dans un charmant environnement breton, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. À proximité des commerces locaux et des écoles, accès aux bus scolaires, cette localité saura séduire les familles en quête de convivialité et de praticité. De plus, les amateurs de nature seront comblés par la richesse environnante, propice à de belles balades.
Datant de 1974, cette maison individuelle s'étend sur un terrain spacieux de 1000 m² offrant un cadre de vie agréable, exposé sud. Avec ses 103 m² habitables, cette propriété présente un fort potentiel pour des projets d'aménagement sur mesure. Idéale pour une rénovation ou une réhabilitation, elle inspire la création d'un espace de vie adapté aux besoins de ses futurs habitants.
Au RDC, vous trouverez :
-une cuisine de plus de 13 m2 à prévoir de rafraîchir
-un salon séjour de 24 m 2 équipé d'un poêle à bois
-2 chambres
-1 salle de bain à prévoir de rénover
-1 toilette
A l'étage, le couloir vous desservira sur 2 autres chambres de beaux volumes ainsi qu'une deuxième salle de bain avec toilette. Vous y trouverez également un grenier de plus de 8m2 sur dalle béton.
Volets et menuiseries ont été changés en 2011.
Chauffage bois et fuel.
Assainissement non conforme à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1543279 - Réf Superimmo : ANVXZNWPS

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

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103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	4 Parkings
Année de construction : 1974	Séjour de 24 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

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