Vente maison 283 200 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Assérac (44410)

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2 750 €/m²

Raphael BAHOLET - 3%.com

06 72 64 91 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison construite sur une parcelle de 560m2.
Comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, donnant sur un agréable et chaleureux salon équipé d'un insert à bois, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger lumineuse donnant accès a une terrasse agréable exposée sud, une salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant.
A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, une pièce avec point d'eau en place, pouvant accueillir une douche, un WC indépendant.
Parcelle de terrain sur l'arrière de la maison.
Habitation raccordée au tout-à-l'égout. Idéal pour pied a terre, au cœur des marais du mes.
3 kilomètres de la baie de Pen-bé
8 kilomètres de Mesquer
10 kilomètres de Pénestin
12 kilomètres de Guérande
REF 36948
Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 06/72/64/91/59 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : V4210062336 - Réf Superimmo : ANVXZTE7H

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Caractérisques

Prix de vente : 283 200 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 8 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 525 € / an

Maximum : 2 063 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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