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Vente maison 439 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Argelliers (34380)

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  • 4 262 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
STEPHANIE VITAL - BSK Immobilier

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Description

Villa Contemporaine de 2019 dans un Cadre Verdoyant à Argelliers à 10 de Aniane et de Montarnaud.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2019, allie modernité et confort. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Avec une superficie habitable de 103 m², cette villa s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin avec piscine. La cuisine ouverte est un véritable atout pour les moments conviviaux.
À l'étage vous trouverez 3 chambres d'un une suite parentale avec sa propre salle de bain.
Vous apprécierez également une deuxième salle de bain avec baignoire et WC ,
Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter le bien.
L'architecture contemporaine de la villa, avec ses lignes épurées et ses matériaux de qualité, apporte une réelle sensation d'espace et de luminosité. Grâce à ses grandes fenêtres, vous pourrez profiter de vues imprenables sur la nature environnante et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain de + de 500 m² offre un cadre extérieur agréable et intime, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Cette villa, qui ne nécessite aucun travaux, est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle est équipée d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
. Si cette villa vous intéresse ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Coralie Brousse votre conseillère immobilier
Cette annonce référence 277284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 277284 - Réf Superimmo : ANVXYET3T
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel électriqueClimatisation
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 537 € / an
Maximum : 727 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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