Vente maison 899 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

L'agence Walker Immobilier vous propose, ici et nulle part ailleurs, cette maison en ville d'automne !
Vous serez séduit par la convivialité de cette maison, qui offre un spacieux salon-séjour exposé sud ouest ouvrant sur une terrasse intimiste et sa cuisine attenante aménagée et équipée.
L'espace nuit à l'étage dispose de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
Idéalement située à 5 min à pied de la gare et 10 min de la plage, cette belle opportunité vous promet un cadre de vie serein et confortable.
Un garage fermé de 30m2 complète l'ensemble.
A voir absolument, contactez-nous pour un coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WALKER Immobilier : Edith ENGSTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920120110

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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WALKER IMMOBILIER

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