Vente maison 581 000 €

102,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

Je suis une villa contemporaine née en 2023, et j’ai la chance de vivre à seulement 1 300 mètres de la plage de Pontaillac. Avec mes 103 m2 parfaitement agencés, je suis prête à accueillir mes futurs propriétaires dans un cadre confortable, moderne et lumineux.
Dès qu’on franchit ma porte, j’ouvre sur une entrée équipée de placards, puis je dévoile ma grande pièce de vie, baignée de lumière, où se côtoient un espace salon cosy et un coin salle à manger convivial, tous deux tournés vers ma terrasse ensoleillée.Ma cuisine aménagée et équipée et mon cellier offrent un quotidien pratique et organisé.
Au rez-de-chaussée, j’abrite également une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, mon palier dessert deux jolies chambres, une salle d’eau moderne, et un WC indépendant pour encore plus de confort.
À l’extérieur, je me pare d’une grande pergola, parfaite pour prolonger les soirées d’été, d’un abri de jardin et de places de stationnement privatives.Le tout sur mon terrain intime de 340 m2.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Délégation de mandat / Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires)

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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MAISONS & CIE

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