Vente maison 120 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toul (54200)

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1 176 €/m²
Exclusivité

Jérôme RUFFIN - 3%.com

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Description

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 105 m2, idéalement située à Toul, à deux pas de toutes les commodités. Située en centre-ville de Toul, rue Géra Niva, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel. Parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle n’attend que vos idées pour révéler tout son cachet ! Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
1 cuisine indépendante
1 salon / séjour
1er étage :
2 chambres
1 salle d’eau
2e étage :
2 chambres supplémentaires
Chauffage au gaz de ville (installation non conforme à remettre en service par un professionnel). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison au charme authentique, à personnaliser selon vos envies et vos projets de vie ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez plus de biens sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1377 - Réf Superimmo : ANVXYF9G0

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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