Vente maison 284 400 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saintes (17100)

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2 788 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

ANB Immobilier

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Description

Maison plain-pied à voir absolument
Imaginez une vie où le confort et l'espace se rencontrent. Cette jolie maison plain-pied de 102 m², construite en 1986, est prête à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour de 27 m² et sa cuisine aménagée et équipée, cette maison est idéale pour une famille ou ceux qui aiment recevoir.
Le terrain de 753 m² vous offre un jardin paisible et une terrasse de 23 m² dont la maçonnerie et le carrelage ont été refait à neuf récemment, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison est en excellent état, avec des ouvertures en PVC/aluminium, elle est chauffée par une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année. La toiture d'origine est propre et l'assainissement TAEG est conforme.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison est exposée est-ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, offrant un potentiel d'agrandissement ou d'amélioration selon vos envies.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 2 minutes à pied, des collèges à 10 minutes en voiture, des magasins d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, des parcs et jardins à 5 minutes en voiture, un hôpital à 10 minutes en voiture, des médecins généralistes à 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
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Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1417.00 € et 1918.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 2673-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZIII8

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Caractérisques

Prix de vente : 284 400 €	Prix au m² : 2 788 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 753 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 417 € / an

Maximum : 1 918 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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