Vente maison 64 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Rome-de-Cernon (12490)

Située au cœur du charmant village de Saint Rome de Cernon, à quelques minutes de l'autoroute et 20 minutes de Millau
Je vous propose à la vente, ce bâtiment comprenant un local commercial de 48.04 m² et un appartement T5 de 102 m²
Il se compose
En rez-de-chaussée
Un local commercial de 48 m² comprenant une pièce de 27.80 m², un local de stockage de 6.73 m², une pièce de 9.28 m², une salle d'eau de 2.37 m² avec une douche et un WC
Un appartement T5 à rénover avec une entrée indépendante comprenant
Au rez-de -chaussée, une entrée de 2.18 m² , une cave de 28.40 m²
Au premier étage, une cuisine de 19.79 m², une salle à manger de 16.10 m², un salon ou chambre de 24.78 m², une salle d'eau de 2.10 m² avec la douche et la vasque, un WC indépendant
Au deuxieme étage
Trois chambres de 15.63, 10.94 et de 10.29 m², un grenier aménageable de 17.83 m²
Chaudière au gaz de ville, production d'eau chaude et du chauffage
Possibilité de visite en visio
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 580907 )

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Prix de vente : 64 000 €	Prix au m² : 627 € / m²
Taxe foncière : 1 428 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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JEAN LOUIS GOLVEN - OPTIMHOME

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