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27
Vente maison 230 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Prades (66500)
102 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Prades (66500)
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- 2 255 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rareté à Prades !
Cette maison pleine de caractère datant des années 1930 a su conserver tout le charme et l'authenticité de son époque. Son architecture soignée, ses éléments d'origine, et son terrain de plus d'un hectare en font un bien rare et unique sur le marché immobilier local.
Un vaste hall d'entrée mène à une cuisine indépendante, un salon, ainsi qu'un séjour lumineux. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est sa véranda, offrant une vue imprenable et un accès direct sur le grand jardin arboré, idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
A l'étage, 2 chambres confortables, toutes deux donnant sur une véranda, d'où vous pourrez admirer le parc et la vie qui s'y développe. Vous trouverez également une salle de bains vintage, ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de dressing selon vos besoins.
En sous-sol, une buanderie et une pièce offrent la possibilité de créer un studio indépendant avec sa propre entrée.
Une belle cave en pierres apparentes complète ce niveau.
Cette maison offre de grands volumes, notamment grâce à des hauteurs sous plafond généreuses permettant de moduler les espaces pour créer des pièces supplémentaires.
Le terrain, quant à lui, est arboré et plat. Vous pourrez y garer plusieurs véhicules. Une petite rivière passe sur le côté, en contrebas, et un petit bois suit dans la continuité du terrain, permettant la visite d'animaux sauvages... une pépite en ville !
Ce bien plein de charme nécessite des travaux d'isolation et de rafraichissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 572664 )
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830039653476 - Réf Superimmo : ANVXYBO18
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 255 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 102 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 12 620 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au fuel | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 561 € / an
Maximum :
4 817 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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