Vente maison 150 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

À seulement 20 minutes à pied de la place de la Brèche, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison des années 60 située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus.
Maison non mitoyenne
Parcelle de plus de 500 m², partiellement clôturée
Jardin
Organisation de la maison sur le plan principal :
Entrée avec WC séparés
Cuisine indépendante
Salle d'eau avec placard
Grand séjour traversant de 37,5 m²
Deux belles chambres de 13,82 m² et 14,21 m²
Au sous-sol en partie enterré :
Une buanderie d'environ 10 m²
Une remise de 8.53 m²
Une cave
Un garage de 26,04 m²
Et une grande chambre ou un bureau à rénover de 14,53 m² avec fenêtre
Côté technique :
Chaudière gaz de ville changée en 2021
Travaux conséquents à prévoir : isolation, électricité, rénovation intérieure, toiture, menuiseries en bois simple vitrage.
Une maison lumineuse avec un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille.
Contactez-moi vite pour plus d'infos ou programmer une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.908722

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 471 € / m²
Taxe foncière : 1 601 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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FRANCE BIERMAN - CAPIFRANCE

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