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Vente maison 145 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Névian (11200)

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  • 1 422 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Hervé Sénégas - iad

Hervé Sénégas - iad

1 avis
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Description

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON DE VILLAGE AVEC COUR INTERIEURE ET GARAGE
3 CHAMBRES
1 BUREAU
DRESSING/BUANDERIE/ ATELIER
Charmante Maison de Village de 101.8m² à Névian - Parfaite pour une Vie de Famille Paisible
Située au cOEur du village de Névian première couronne de Narbonne.
Cette magnifique maison entièrement rénovée, de 3 chambres et un bureau mansardé, vous offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée fonctionnelle, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux et une cour intérieure.
Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces de vie intimes et accueillants. Profitez également d'une agréable salle d'eau pour plus de confort au quotidien.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et conviviale. L'agencement harmonieux, permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace privé.
L'absence de travaux à prévoir vous permettra d'emménager en toute sérénité.
Cette charmante maison de village à Névian est une opportunité rare sur le marché.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1873810 - Réf Superimmo : ANVXZWDHK
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 96 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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