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Vente maison 329 000 €
102,84 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
102,84 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
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- 3 199 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement quelques minutes à pied de la gare de Moret Veneux les Sablons et des commerces, cette maison en très bon état propose un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Avec ses 102 m² habitables (120 m² au sol), elle offre de beaux volumes, bien pensés pour une vie quotidienne fluide. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée qui mène à un séjour lumineux avec une cheminée insert, idéal pour réchauffer les soirées d'hiver. La salle à manger prolonge cet espace convivial. La cuisine, aménagée avec soin, reste fonctionnelle et facilement accessible. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau. A l'étage, une pièce palière fait office de bureau mais peut tout à fait être transformée en quatrième chambre selon les besoins. Trois autres chambres, équipées de rangements, y trouvent leur place, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec sanitaires. Le sous-sol total est un vrai plus : il comprend une pièce polyvalente, un atelier, une buanderie et un espace de rangement, apportant un véritable gain de place. Côté extérieur, le jardin de 597 m² propose un espace agréable à vivre, avec une terrasse, un abri de jardin et un coin pour un potager. L'ensemble présente un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche des transports et des commodités. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2200 euros et 3050 euros par an. Contact : Kevin ARNAUD : 06 76 98 01 91 RSAC : 941 271 892 MELUN Kévin ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941271892 - MELUN.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : SM1189 - Réf Superimmo : ANVXZU2WS
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 199 € / m² |
| Taxe foncière : 1 693 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102,84 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 597 m² | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1962 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 32 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/02/2025.
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