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Vente maison 244 400 €
102 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montignac (24290)
102 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montignac (24290)
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- 2 396 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arnaud BIGEAT vous propose cette maison entièrement rénovée ainsi que la couverture neuve sur la commune de Montignac-Lascaux.
Comprenant : en rez-de-chaussée une pièce principale de 45 m² où il vous reste la liberté de créer une cuisine qui vous ressemble, un salon-sejour très lumineux, un WC avec son lave-mains et un bureau ou la possibilité de créer un espace buanderie.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC avec son lave-mains cave sur la totalité de la maison.
A l'entrée de la propriété, nous retrouvons un garage avec un coin atelier.
Montignac ville touristique et chaleureuse, grotte de lascaux et centre ville accessible en 5 min à pied.
DPE : C- GES: A. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021, consommation entre 770 euros et 1 100 euros par an.
Prix : 244 400 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4 %, soit 9 400 euros à la charge de l'acquéreur, 235 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417 897- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Publiée le 09/08/2025 -
Réf. agence : 417897BIA - Réf Superimmo : ANVXZ9REX
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| Prix de vente : 244 400 € | Prix au m² : 2 396 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 430 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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