Vente maison 249 360 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montbazon (37250)

À MONTBAZON, maison AU CALME très bien entretenue, exposée SUD, d’environ 102m2 habitables avec 3 chambres possibilité 4, proche de toutes commodités, bus, commerces, écoles…

Le bien se compose d'une entrée, un salon / salle-à-manger de 31m2 avec cheminée, cuisine indépendante aménagée de 12,5m2, une buanderie, un cellier, une cave, un WC ; à l'étage trois chambres (avec placards) de 9m2, 9,3m2 et 10,3m2, salle d'eau avec WC. Grenier aménageable d'environ 12m2 hab (20m2 au sol, possibilité 4ème chambre ou bureau). Petite serre, abris de jardin, puits, terrasse, terrain clos d'environ 700m2.

LES ++ : environnement calme, classe énergétique C, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude solaire de 2021, huisseries PVC et volets roulants électriques solaires et centralisés de 2020...
Mandat no1416, prix frais d'agence inclus : 249 360 euros - Référence 1416 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 360 €

Prix au m² : 2 445 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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