Superimmo
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Vente maison 199 900 €
102 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Merdrignac (22230)

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  • 1 960 €/m²
  • 1 terrasse
  • 6 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
MAN-IMMO.PRO

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152 avis
06 49 00 26 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

22230 MERDRIGNAC - A 2 MIN de l'accès 4 voies RENNES-BREST - A 20 MIN DE LOUDEAC - 45 MIN DE RENNES, SAINT BRIEUC et DINAN, Eliane Lorandel MAN-IMMO PRO vous présente cette très belle maison lumineuse d'une surface habitable de 102 m² entièrement rénovée avec goût. Elle se compose à l'étage d'un hall d'entrée-véranda, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée-insert, un espace bureau avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et un wc.
Au rez-de chaussée, vous disposerez d'un espace détente ou bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau privative, un wc, une arrière-cuisine et une cave.
Le grenier isolé sur l'ensemble vous donne un bel espace de stockage.
Des dépendances d'environ 100 m² complètent cette propriété.
Vous pourrez profiter du charme des extérieurs joliment agrémentés.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du centre-bourg, des commerces, écoles, collèges et lycée, cette maison COUP DE COEUR vous séduira dès la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601
Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 577 909 - RENNES
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM3613-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVX100RUN
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,51% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 165 m²6 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage électriqueCuisine équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Siren : RSAC 932
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