Vente maison 235 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Melrand (56310)

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2 304 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Ronan Le Pen

17 avis

06 49 21 80 45

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Description

iad France - Ronan Le Pen (06 49 21 80 45) vous propose : Maison Familiale Exceptionnelle dans le Bourg
Située au cOEur du charmant bourg de Melrand, cette maison spacieuse offre le parfait équilibre entre confort moderne et commodités à pied. Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute intimité.
Caractéristiques principales :
5 chambres, dont une en rez-de-chaussée
Isolation de qualité pour un confort optimal
Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs pour des économies d'énergie
Installation électrique aux normes, garantissant sécurité et fiabilité
Aucun travaux à prévoir, prête à emménager
Appentis pour stockage et garage pour votre véhicule
Magnifique terrain plat et paysager, parfait pour des moments de détente en plein air
Emplacement dans une ruelle paisible, sans aucune nuisance
Cette maison est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur du bourg.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 06/04/2024 - Réf. agence : 1483874 - Réf Superimmo : ANVXV3Y43

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 959 m²	Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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