Vente maison 315 700 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mazières-en-Mauges (49280)

iad France - Lewis Mercier vous propose: **Superbe Maison Moderne en parfait état - Mazières-en-Mauges**
Bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à Mazières-en-Mauges, construite en 2018, offrant un espace de vie de 102m² et un vaste terrain de 795m². Cette résidence contemporaine saura vous séduire par son style et son agencement optimal.
**Description des pièces**:
- 3 Chambres spacieuses pour un confort familial optimal.
- 1 Salle d'eau, 1 WC et 1 Buanderie pour une organisation pratique.
- Cuisine ouverte et équipée pour des moments de convivialité.
- Salon & Salle à manger offrant des espaces lumineux et accueillants.
- Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours.
**Avantages**:
- DPE A - A
- Norme PMR.
- Pompe à chaleur.
- Parfait état général, aucuns travaux à prévoir.
- Terrain arboré offrant un cadre de vie agréable.
- Garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
- Près des commodités, écoles et transports en commun.
- Confort moderne avec fibre optique, climatisation intérieur et système de chauffage au sol.
Cette maison unique combine design contemporain et fonctionnalité pour répondre aux besoins des familles exigeantes. L'environnement calme et la qualité des prestations en font un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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LÉWIS MERCIER - IAD

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