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Vente maison 340 000 €
102 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Magescq (40140)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
ANTHONY FLOSSEAU - BSK Immobilier

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Description

A seulement 18 min des plages de Messange, proche du bourg, maison de plain-pied construite en 2002 sur un terrain de plus de 600m², très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle comprend:
- Une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante et fonctionnelle, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilette intégré, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant avec lave-main et une grande buanderie pouvant se transformer en 3eme chambre.
A l'extérieur, grande terrasse couverte de 24m², idéale pour profiter des beaux jours, joli jardin arboré et clôturé et 2 abris de jardin pour stoker tout votre matériel.
Proche des commerces, école et services de Magescq, la maison combine confort et praticité dans un cadre agréable.
A visiter rapidement.
Cette annonce référence 304277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FLOSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 80968492100012.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 304277 - Réf Superimmo : ANVXZIXDL
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 607 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 508 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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