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Description

En CHARENTE MARITIME, à proximité de SAINT SAVINIEN, TONNAY BOUTONNE et SAINT JEAN D'ANGELY.
Maison en pierres avec grenier aménageable et grand garage sur une parcelle d'environ 960 m².
A vendre en VIAGER occupé par un homme de 87 ans et une femme de 87 ans.
Cette maison est estimée 180 000 €, et est vendue avec une décote pour droit d'usage et d'habitation de 59 400 €
Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 74 400 € FAI et les rentes mensuelles sont de 547 € avec possibilité de moduler les 2 montants.
Cette maison est composée:
Rez de chaussée: Séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc,buanderie et dressing.
Étage: Grenier de 110 m² aménageable.
En extérieur: Garage de 62 m², jardin entièrement clos, portail électrique et raccordement au tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.891374

Publiée le 01/03/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 340938639266 - Réf Superimmo : ANVXXZLIV
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Caractérisques
Bouquet : 74 400 € Prix en baisseRente : 547 € / mois
Prix au m² : 729 € / m²Âges : 87 et 87 ans

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 963 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin
Parking couvertTerrasse
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix
13 août 2025

Baisse de 2,1%

74 400 €
1 mars 2025
76 000 €
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