Vente maison 74 400 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Nouillers (17380)

En CHARENTE MARITIME, à proximité de SAINT SAVINIEN, TONNAY BOUTONNE et SAINT JEAN D'ANGELY.
Maison en pierres avec grenier aménageable et grand garage sur une parcelle d'environ 960 m².
A vendre en VIAGER occupé par un homme de 87 ans et une femme de 87 ans.
Cette maison est estimée 180 000 €, et est vendue avec une décote pour droit d'usage et d'habitation de 59 400 €
Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 74 400 € FAI et les rentes mensuelles sont de 547 € avec possibilité de moduler les 2 montants.
Cette maison est composée:
Rez de chaussée: Séjour/salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc,buanderie et dressing.
Étage: Grenier de 110 m² aménageable.
En extérieur: Garage de 62 m², jardin entièrement clos, portail électrique et raccordement au tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.891374

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Bouquet : 74 400 €	Rente : 547 € / mois
Prix au m² : 729 € / m²	Âges : 87 et 87 ans

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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VINCENT BALLANGER - CAPIFRANCE

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