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Vente maison 579 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Lilas (93260)

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  • 5 676 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Virginie Nestor - iad

Virginie Nestor - iad

5 avis
06 71 51 16 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Nestor vous propose: LA CAMPAGNE A LA VILLE * MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN * FORT POTENTIEL * AU CALME A 5min METRO CARNOT (L11) * 3/4 CHAMBRES * STATIONNEMENT VOITURE
Venez poser vos valises dans cette maison de type 'longère' au CALME dans une petite RUE EN RETRAIT du boulevard BARBUSSE. Surface au sol d'env. 102m² pour la maison et d'env. 70m² pour le jardin et la terrasse.
Au RDC, une cuisine fonctionnelle et moderne, desservant d'un côté, l'espace nuit composé d'un BUREAU/CHAMBRE D'AMI d'env. 8m² puis d'une CHAMBRE d'env. 9m², et une salle d'eau avec wc. De l'autre côté, la salle à manger et le séjour avec un mur en briques apparentes et une cheminée, attenant le GARAGE/ATELIER d'env. 17m² avec un wc donnant sur la terrasse et le jardin.
Au 1er étage, deux grandes chambres d'env. 11m² et env. 13m². Potentiel d'agrandissement de cet étage.
Maison en très bon état et très bien entretenue. Chauffage individuel au gaz. Stationnement devant la maison.
UN BIEN RARE D'UNE TRANQUILLITÉ ABSOLUE ET AU CŒUR DE LA VILLE !
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CELA POURRAIT ETRE VOTRE PROCHAIN 'CHEZ VOUS' ? APPELEZ-MOI SANS ATTENDRE POUR VISITER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1862393 - Réf Superimmo : ANVXZOO4I
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 5 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 214 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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