Vente maison 129 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gannat (03800)

Remax Avenir à Vichy vous présente Une opportunité à ne pas manquer Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Gannat, cette maison de 101 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis.
Elle présente un fort potentiel après rénovation intérieure.
Caractéristiques principales
•Superficie : 101 m² habitables sur deux niveaux
•Extérieur : Terrasse de 20 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour vos moments de détente
•Stationnement : Parking privé attenant pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
•Toiture : Neuve, garantissant une isolation optimale et une protection contre les intempéries
•Classement DPE : F
•Fenêtres et portes : PVC double vitrage
Aménagement intérieur
•Pièce à vivre : 28 m² carrelée avec un accès direct à la terrasse
•Cuisine ouverte : Équipée d'une chaudière individuelle au gaz neuve et d'un îlot bar central
3 chambres fonctionnelles avec placards intégrés dans le couloir
•Salle de bain : Équipée d'un lavabo, WC et douche
•WC séparé
•Buanderie
Atouts supplémentaires
•Possibilité d'achat de la grande grange attenante à la maison, également dotée d'une toiture neuve
•Terrasse calme offrant un cadre agréable pour des moments de relaxation
•Chauffage assuré par une chaudière individuelle à gaz neuve
Contactez-nousNe manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité du centre-ville. Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Faites de cette maison votre prochain projet immobilier !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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