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Vente maison 595 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Colombes (92700)

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  • 5 833 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Flora JANSSENS - Optimhome

Flora JANSSENS - Optimhome

31 avis
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Description

Dans une impasse au calme d'une rue pavillonnaire, découvrez cette belle maison des années 30, pleine de charme et entourée de verdure.
Surface au sol : 154,41 m² – DPE : C
Au rez-de-chaussée :
Un grand espace de vie lumineux de 40,39 m², ouvert et convivial, donnant sur une terrasse ombragée à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage :
Trois belles chambres (de 10,5 à 15 m² environ), un espace dressing et une salle d'eau refaite à neuf.
En rez-de-jardin :
Un vaste garage d'environ 17 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Sous-sol (52 m², HSP > 1,80 m) : possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, salle d'eau, buanderie, atelier ou espace loisirs.
- Emplacement recherché
Quartier Arc Sportif, proche des écoles et commerces
8 min à pied de l'école Jeanne d'Arc et de la rue piétonne
7 min à pied de la gare Le Stade – Ligne J (Paris Saint-Lazare en 15 min)
Prolongation du Tram T1 à venir vers La Défense
Quartier en plein essor avec nouveaux commerces ouverts suite aux JO 2024
Les + :
- Maison au calme et sans vis-à-vis
- Grande pièce de vie ouverte
- Terrasse ombragée & verdure
- Sous-sol aménageable
- Garage spacieux
- Quartier dynamique et bien desservi
Coup de cœur assuré pour cette maison mêlant authenticité, confort et emplacement privilégié !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 592648 )

Publiée le 16/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 830034348181 - Réf Superimmo : ANVXZOORY
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 833 € / m²
Taxe foncière : 1 421 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 162 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
2 wcSous-sol
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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