Vente maison

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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Cuisine séparée, équipée

ROYAL FONCIER

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Description

Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse, où chaque pièce respire le bien-être et l'harmonie. Cette magnifique propriété de 102 m² habitables, nichée sur un terrain de 467 m², est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Une maison au charme authentique
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres douillettes, cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le séjour, d'une superficie de 27 m², est baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de la douceur de vivre en famille ou entre amis, dans ce cadre enchanteur.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les deux salles d'eau, modernes et pratiques, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien.
Un intérieur soigné et une toiture récente
L'intérieur de la maison est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La toiture, récente et en tuiles, ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété.
Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Imaginez transformer le grenier en une chambre d'amis ou un espace de loisirs, et le sous-sol en une cave à vins ou une salle de sport.
Un cadre de vie exceptionnel
Cette maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la nature grâce au parc et au jardin à seulement 10 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire sont également à 5 minutes à pied, offrant un environnement idéal pour vos enfants.
Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles à 10 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital à 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison individuelle au charme authentique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site :

Publiée le 13/06/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : VM2129-ROYAL - Réf Superimmo : ANVXYS7ZV

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 467 m²	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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