Vente maison 399 990 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

À Champigny-sur-Marne, dans le quartier de Coeuilly, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez cette maison lumineuse et bien entretenue, située dans une rue à sens unique, calme et avec peu de passage.
Edifiée sur un terrain de 300 m², cette maison quasi-indépendante de trois niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse, un WC séparé, un placard et une pièce de vie traversante d’environ 45 m² avec cuisine ouverte et équipée d'un îlot central, donnant sur une belle terrasse de 15 m² exposée Sud et un jardin soigné avec petit espace potager sur le côté.
À l’étage :
Trois chambres lumineuses (11,59-10,21-10,90), salle de bain (baignoire + douche), et WC séparés tous deux avec fenêtre : lumineux et bien ventilés!
Le sous-sol total de 45 m² abrite une buanderie et un double garage avec deux portes distinctes.
Libre à vous d'utiliser le second espace comme bon vous semble : stationnement, studio, rangement, bureau, coin loisir,
Stationnement possible pour plusieurs véhicules (2 dans le garage + 4 dans la descente).
Les + :
- Rue calme à sens unique, peu de passage
- Maison lumineuse, en très bon état,
- Sous-sol polyvalent avec buanderie et double garage modulable selon vos besoins
- Chauffage au gaz et double vitrage
À 10 min du RER E Villiers-sur-Marne - 15 min du RER A en bus - 25 min à pied pour les courageux !
ligne de bus à proximité : 206-207-208 (et ses variantes (A/B/S)-209-308.
Contactez-moi dés maintenant pour découvrir cette jolie maison!
Baya Chelghoum
06 23 55 74 45
Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BAYA CHELGHOUM - LF IMMO

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