Vente maison 169 900 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Belfort (90000)

À VENDRE - Maison de Ville - 102 m² avec grande terrasse
ICONinvest Immobilier vous propose cette maison de ville de 102 m2. Construite dans les années 70, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, disposant de 3 chambres.
Elle permet une accessibilité à toutes commodités citadines, tout en conservant une quiétude certaine que lui confère la discrétion de sont implantation.
Situation géographique :
- Supermarché (Lidl notamment, épicerie, boucherie, place du marché…, )
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins
- Crèche, école, collège
- Poste
- Square de la Roseraie à quelques mètres
- Transports en commun à quelques mètres
- Acces A36 6 min
Description du bien :
La maison se développe sur 3 niveaux + sous-sol (aménagé)
En rez-de-jardin :
- La pièce de vie principale, lumineuse donnant accès à une grande terrasse.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Salle de bain
- WC Séparé (suspendu)
1er étage :
-2 grandes chambres.
- Long et large couloir pouvant faire office de coin lecture ou bureau.
- WC indépendant.
- Possibilité de créer une salle d'eau
2eme étage :
- 1 chambre
- Palier pouvant servir de bureau également.
Sous-sol :
- Intégralement carrelé, aménagé
- douche
- buanderie
- cuisine d'été
- offrant un espace de stockage supplémentaire.
Annexes :
- Garages fermé
- 1 place de stationnement
- Grande terrasse
- 1 cour avec portail électrique pour accéder au garage
Aspects techniques :
- Fenêtre PVC double vitrage.
- Chaudière gaz individuelle
- DPE D / GES D
Avantages :
- Quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité.
- Grand volume des pièces
Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
L'équipe ICONinvest Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1683.00 € et 2277.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 1 666 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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ICON INVEST IMMOBILIER

Siren : 904856861 - N° de carte professionnelle : CPI25012021000000017

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