Vente maison 230 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bayeux (14400)

iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose: Charmante maison de ville à 10 minutes à pieds de la rue piétonne.
Cette maison de ville atypique datant de 1850 a été rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec une surface de 102m² habitable et un terrain de 350m², la maison offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement menant à un séjour doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, un WC et un accès au jardin.
Au 1er étage, le palier dessert deux suites parentales équipée chacune d'une salle d'eau et un dressing.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain.
Le jardin orienté plein sud est véritablement agréable.
Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas du centre-ville.
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 255 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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LUDOVIC THOQUENNE - IAD

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