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Vente maison 225 750 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bauvin (59221)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bauvin (59221)
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- 2 213 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf : AL-1311
MAISON INDIVIDUELLE + 102m2 + 3 CHAMBRES + DEPENDANCES + JARDIN + GARAGE + CAVE + POSSIBILITÉ ACTIVITÉ LIBÉRALE OU STUDIO
NOUVEAUTE EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA !
Vous souhaitez vivre dans un secteur au calme ? Vous aimez jardiner ? Vous avez un parent ou un ado qui veut son indépendance tout en étant proche de vous?
Alors ce bien au beau potentiel est fait pour vous !
Établie sur une parcelle d'une belle superficie, venez découvrir cette maison individuelle de 102m2 dans un environnement calme, peu passant situé dans une impasse. Ce bien est à la fois proche de la nature et de toutes les commodités de la vie courante.
Dès l'entrée, vous trouverez un grand séjour de près de 31m2 , s'en suit une salle à manger de 16m2 ouverte sur la cuisine d'environ 8m2 . Sur le même niveau, une salle de bain de 9.32m2 est à rénover.
A l'étage un palier dessert, une premiere chambre de 9.88m2, une seconde de 16.70m2, et une troisième de 8.16m2 idéale pour une chambre d'enfant ou également un dressing, un bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, une pièce à été rénovée pouvant faire office de buanderie avec machine à laver et sèche linge, notamment rendu possible grâce à l'arrivée d'eau.
Amateur de nature et d'environnement bucolique...vous serez charmés par le grand jardin arboré. À cela s'ajoute, une terrasse de belle proportion, dont une partie est composé d'une pergola.
ÉNORME ATOUT pour ce bien : un studio à rénover de 22m2 comportant un espace salle d'eau et non attenant à la maison, vous offre la possibilités d'en faire un espace privatif pour vos invités ou encore d'y faire une activité libérale.
Une cave et un garage de 22m2 viennent compléter ce bien. La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière à condensation récente qui alimente tous les radiateurs de la maison mais aussi avec un insert à pelets.Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Si vous aimez les balades en pleine nature cette maison est vraiment très bien située; pas besoin de prendre la voiture pour respirer le grand air, vous faites tout à pied.
DPE:E
Le prix de la taxe foncière est de 720€
Le prix de ce bien s'élève à 225750€ frais d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Envie de visiter? Contacter votre conseiller Abithéa Audrey Lainé 0650168450
Informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : AL-1311 - Réf Superimmo : ANVXYJJTE
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| Prix de vente : 225 750 € | Prix au m² : 2 213 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1972 |
| Séjour de 46 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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