Vente maison 239 500 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trémentines (49340)

Violette BOUTIN -megAgence ! Située dans un quartier paisible et agréable de Trémentines, cette charmante maison de 1995 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un demi sous-sol, elle offre une surface habitable de 101 m² parfaitement agencée. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée récente.
Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace convivial.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant.
Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage performant avec une chaudière à condensation installée en 2016 et un poêle à bois, idéal pour des hivers chaleureux et économiques.
Le demi sous-sol accueille un garage, un atelier et une cave, offrant de multiples possibilités de rangement.
Implantée sur un terrain paysagé de 572 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigné et d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours en toute tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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VIOLETTE BOUTIN - MEGAGENCE

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