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PLAIN PIED RECENT, AXE CHOLET-CHEMILLE 🏡 EXCLUSIVITÉ – PLAIN-PIED RÉCENT – AXE CHOLET / CHEMILLÉ sur la comune de ST GEORGES DES GARDES Venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, construit en 2011, idéalement situé sur l’axe Cholet–Chemillé. D’une superficie de 101 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée et ouverte, parfaite pour les moments en famille. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Vous apprécierez également la lingerie, le hall d’entrée avec placard, et les toilettes indépendantes avec lave-mains. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et bien entretenu de plus de 600 m², agrémenté d’une terrasse pour vos repas d’été. Un garage attenant complète l’ensemble. ✅ Construction récente (2011) ✅ Excellent état – aucun travaux à prévoir ✅ Secteur calme et recherché 📍 À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 4,11% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 192000€ Honoraire agence : 9900€ Référence annonce : 1767rbrg Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101€ et 1489€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -